/// Dahan immobilier vous présente ce bien en exclusivité ///
Situé entre Château-Gombert et Saint-Mitre dans un environnement pavillonaire, nous vous proposons ce bas de villa 3 pièces de 54m2 + une cave de 28m2 pouvant être rendue habitable dans une petite copropriété de 2 lots (haut et bas de maison) sans charges et sans syndic professionnel.
Il se compose de 3 pièces principales, un séjour de 14m2, une cuisine indépendante de 14m2 et une chambre de 16m2. Il dispose d'une salle d'eau, un wc indépendant et un dégagement avec placard. Ce bien avec beaucoup de cachet (belle hauteur sous plafond, sol en granito, grandes fenêtres, éviers en pierre de cassis...) nécessite une rénovation et éventuellement un réagencement.
Ce bas de villa dispose d'un jardin privatif de 85m2 exposé sud et une terrasse d'entrée de 17m2.
En entresol une cave de 28m2 (2 pièces de 13 et 15m2) avec porte, fenêtre et une hauteur sous plafond de 2m. Plusieurs possibilités sont à étudier pour cette cave en fonction de vos besoins: la rendre habitable en dépendance, en faire un bureau ou la conserver en cave.
Enfin, une place de parking privative est attribuée à ce logement.
Spécialiste du 13ème arrondissement de Marseille composé de 11 quartiers: Les Olives, La Croix-Rouge, Château Gombert, Les Mourets, Les Médecins, Palama, Saint-Mitre, Saint-Jérôme, Saint-Just, Malpassé et La Rose.
DAHAN Immobilier vous propose depuis 2009 un service de proximité et une connaissance précise du secteur afin de réaliser votre projet dans les meilleures conditions.
/// ESTIMATION GRATUITE DE BIEN ///
Vous avez un projet de vente? Nos estimations sont GRATUITES, PROFESSIONNELLES et SANS ENGAGEMENT.
Elles sont réalisées par des spécialistes du secteur après une étude de multiples données: marché immobilier local, environnement, caractéristiques du bien, prix des biens vendus à proximité(source: notaires et impôts)…
Un dossier d’estimation détaillé vous sera remis en main propre.
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Loïc et Cédric DAHAN
Code postal 13013
Surface habitable (m²) 54 m²
surface terrain 85 m²
Surface loi Carrez (m²) 54 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 28
Exposition SUD
Année de construction 1940
Terrain arboré OUI
Copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 2
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 199 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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