Dahan immobilier vous propose ce bien en exclusivité /// Appartement 4 pièces 96m2 - 3 chambres - garage double - parking privatif ///
MARSEILLE 13013 - Saint-Mitre / Rue Nicolas Appert.
Dans une résidence récente (2008), fermée et sécurisée comprenant seulement 16 logements, nous vous proposons cet appartement 4 pièces de 96m2 situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur.
Il se compose d'une pièce à vivre de 43m2 comprenant un salon / séjour et une cuisine équipée et aménagée donnant sur une première terrasse de 4,25m2 avec vue dégagée.
Il dispose de 3 chambres (11m2 - 12,30m2 - 13,30m2) dont une disposant d'une seconde terrasse privative de 4,20m2. Pour compléter ce bien, une salle de bain de 4,16m2, un wc séparé ainsi qu'une buanderie de 2m2 avec arrivée d'eau.
L'appartement est vendu avec un garage double en sous sol de 27m2 disposant de l'électricité ainsi qu'une place de parking privative.
Les + de ce logement: Climatisation réversible dans chaque pièces, doubles vitrages, volets roulants électrique, parkings visiteur dans la résidence.
Spécialiste du 13ème arrondissement de Marseille composé de 11 quartiers: Les Olives, La Croix-Rouge, Château Gombert, Les Mourets, Les Médecins, Palama, Saint-Mitre, Saint-Jérôme, Saint-Just, Malpassé et La Rose.
DAHAN Immobilier vous propose depuis 2009 un service de proximité et une connaissance précise du secteur afin de réaliser votre projet dans les meilleures conditions.
/// ESTIMATION GRATUITE DE BIEN ///
Vous avez un projet de vente? Nos estimations sont GRATUITES, PROFESSIONNELLES et SANS ENGAGEMENT.
Elles sont réalisées par des spécialistes du secteur après une étude de multiples données: marché immobilier local, environnement, caractéristiques du bien, prix des biens vendus à proximité(source: notaires et impôts)…
Un dossier d’estimation détaillé vous sera remis en main propre.
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Loïc et Cédric DAHAN
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 140 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 13013
Surface habitable (m²) 96 m²
Surface loi Carrez (m²) 95,85 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition OUEST
Année de construction 2008
Quartier SAINT MITRE
Copropriété OUI
Lot n° 42
nombre de lots 16
Quote Part annuelle des charges 2 220 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 279 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 185 €
Taxe foncière annuelle 2 302 €
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