Découvrez cet appartement de 4 pièces de 88 m², entierement refait à neuf, situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence sécurisée de 8 étages, au cœur du 6ème arrondissement de Marseille, rue Breteuil. Proche des commerces, des transports en commun (bus, métro), et des établissements de santé, ce bien offre un cadre de vie alliant confort et praticité. Caractéristiques de l’appartement • Surface totale : 88 m², avec une disposition optimisée et des espaces de vie spacieux. • Pièce à vivre : Un séjour lumineux de 39 m², ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée (plaques de cuisson, four, mircro-onde, nombreux rangements). L’espace est climatisé, assurant un confort thermique optimal toute l’année. • Chambres : Trois chambres de 9 m², 10,60 m², et 11,60 m². Toutes les chambres donnent accès à un balcon filant de 10,20 m², idéal pour profiter des moments de détente en extérieur. • Salle d’eau : Une salle d’eau moderne de 4 m² avec douche à l’italienne, meuble vasque avec miroir. • WC : Un WC séparé pour plus de confort et de commodité. • Cave: L'appartement est vendu avec une cave privative. •Possibilité de stationnement à proximité via la clinique Bouchard (places de parking disponibles en location). Informations financières : • Charges mensuelles : 180 euros (incluant l’entretien des parties communes, l’eau chaude, chauffage etc.). • Taxe foncière : 1400 euros par an. Localisation : Le quartier est particulièrement apprécié pour sa vie de quartier dynamique et ses nombreux commerces de proximité. Vous êtes à quelques pas des supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles, et de la clinique Bouchard. Les transports en commun situés à proximité directe permettent de se déplacer aisément dans toute la ville de Marseille. Cet appartement est une opportunité parfaite pour une famille, des jeunes couples ou des professionnels en quête d’un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un secteur recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter David Arfi au 06 66 61 07 55. **Agence Dahan Immobilier** Votre partenaire immobilier de confiance.
Code postal 13006
Surface habitable (m²) 88 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Climatisation
Type de chauffage Au sol, Air pulsé
Format de chauffage Collectif, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition NORD-OUEST
Année de construction 1974
Prix de vente honoraires TTC inclus 375 000 €
Charges 180 €
Taxe foncière annuelle 1 400 €
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