Marseille 13011 - La Valentine / Les Accates. Nous vous proposons à la vente en Exclusivité un magnifique duplex de 68 m² situé chemin des Accates, dans le 11ème arrondissement de Marseille. Cet appartement, lumineux et moderne, vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimal. Il est situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2022, calme et sécurisée.Rez-de-chaussée :Une pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 33 M ² offrant une vue dégagée et un accès direct à une Terrasse de 9 M ². Équipé de la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. Une cuisine moderne et entièrement équipée avec des appareils électroménagers récents et des rangements pratiques.Une chambre confortable de 12,80 M ² idéale pour un espace de repos ou un bureau et un WC séparé pour plus de praticité au quotidien.À L’étage :Une chambre à coucher de 12 M ² avec un accès à une terrasse privée de 14 M ², offrant un espace extérieur supplémentaire. Équipée de la climatisation pour des nuits agréables même en été.Une salle de bain contemporaine avec baignoire, lavabo, et WC intégrés. Et un dressing offrant un espace de rangement généreux et fonctionnel. L'appartement est vendu avec un box/garage de 16 M ². Localisation et commodités :- **Étage** : 3ème et dernier étage, garantissant tranquillité et vue dégagée.- **Résidence** : Résidence récente de 2022, sécurisée et bien entretenue.- **Quartier** : Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché du 11ème arrondissement de Marseille.- **Proximité des commodités** : À quelques minutes des commerces, supermarchés, écoles, et transports en commun.- **Accès facile** : Proche des axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter David Arfi au 06 66 61 07 55.**Agence Dahan Immobilier**Votre partenaire immobilier de confiance.
Code postal 13011
Surface habitable (m²) 68 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2022
Copropriété OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €
Charges 186 €
Taxe foncière annuelle 1 400 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre